هل يمكن أن يساعد الاستثمار في بيتكوين في شراء منزلك التالي؟

النقاط الرئيسية

• ستتيح وكالة التمويل الفيدرالية السكنية الأمريكية الآن للمشترين المحتملين استخدام البيتكوين كجزء من طلب الرهن العقاري الخاص بهم.
• الخطوة مهمة، لأن سعر تملك المنزل ينخفض بالبيتكوين ولكنه يرتفع بالدولار.
• في عام 2012، كانت قيمة البيتكوين أقل من 100 دولار؛ اليوم، يتم تداوله بأكثر من 100,000 دولار.
• 10 أسهم نفضلها على البيتكوين ›

بسبب ارتفاع تكلفة السكن في أمريكا، يعتقد العديد من الشباب الآن أنهم قد لا يتمكنون أبدًا من شراء منزل جديد. ولكن لا تقلق، Bitcoin (CRYPTO: BTC) قد يغير كل ذلك ويجعل امتلاك منزل حقيقة.

في نهاية يونيو، أصدرت هيئة التمويل الفيدرالية للإسكان في الولايات المتحدة توجيهًا جديدًا، instructing كل من فاني ماي وفريدي ماك لحساب البيتكوين كأصل في طلبات الرهن العقاري للمنازل الأحادية العائلة. سابقًا، كان يتعين على مقدمي طلبات الرهن العقاري تحويل أي حيازات بيتكوين إلى دولارات أمريكية إذا أرادوا أن تُحتسب عملتهم المشفرة.

نظرًا للازدياد السريع في سعر البيتكوين على مدى العقد الماضي، قد يصبح هذا التحرك نقطة تحول حقيقية. إليك السبب.

أسعار المساكن خارجة عن السيطرة

يتفق معظم الناس على أن الحلم الأمريكي في شراء منزل جديد هو حالياً خارج نطاق المتناول. فقد ارتفعت أسعار المنازل بشكل كبير، ووضعت أسعار الفائدة المرتفعة دفعات الرهن العقاري خارج نطاق المتناول للعديد من المشترين المحتملين.

هناك الكثير من الأدلة لدعم ذلك. في يوليو 2024، أفاد استبيان من CNN أن 86% من جميع المستأجرين قالوا إنهم يرغبون في شراء منزل لكن لا يستطيعون تحمل تكلفته. و54% من هؤلاء قالوا إنه "من غير المحتمل" أن يتمكنوا من ذلك في أي وقت.

مصدر الصورة: Getty Images. المشكلة تكون أكثر عمقاً بالنسبة للشباب الذين يطمحون لامتلاك منزل، والذين يواجهون الآن اقتصاداً بطيئاً وأفكاراً مزعجة بأن الذكاء الاصطناعي قد يؤثر على وظائفهم. كيف سيتمكنون على الإطلاق من تحمل تكلفة شراء منزل جديد؟

البيتكوين كوسيلة للتحوط ضد التضخم

وهنا يأتي دور البيتكوين. إذا كنت تعتقد أن أسعار المنازل الجديدة ترتفع، فماذا عن سعر البيتكوين؟ في عام 2022، كان سعر البيتكوين 17,000 دولار. اليوم، سعر البيتكوين هو 107,000 دولار. إذا كنت قد اشتريت البيتكوين في عام 2012، عندما كان يتداول بأقل من 100 دولار، كنت ستتمكن من شراء أي نوع من المنازل التي يمكنك تخيلها اليوم.

الإعلان الجديد الذي مدته 30 ثانية من كوين بيس العالمية يوضح هذه النقطة تمامًا. يظهر إعلان كوين بيس منزلاً جميلًا من طابقين بلون أزرق باهت مع حديقة منظمة - الأشياء التي تُصنع منها أحلام أصحاب المنازل. صوت يعلن: "في عام 2012، كنت بحاجة إلى 30,000 بيتكوين لشراء هذا المنزل... بعد عقد من الزمن، ستحتاج فقط إلى 20 بيتكوين... واليوم، يمكن أن يكون لك مقابل 5." لكن النقطة الحقيقية تأتي في نهاية الإعلان: "إذا استمرت أسعار المنازل في الانخفاض بالبيتكوين، لماذا تستمر في الارتفاع بالدولار؟"

تستمر القصة. هذه، باختصار، هي الأسباب التي تجعل الاستثمار في البيتكوين قد يساعدك على تحمل تكلفة منزلك القادم. البيتكوين هو أصل غير تضخمي ووسيلة محتملة للتحوط ضد التضخم. والأفضل من ذلك، أن البيتكوين متاح على نطاق واسع للجميع. لا تحتاج إلى أن تكون مستثمرًا معتمدًا ولا تحتاج إلى ملايين الدولارات. في الواقع، ستسمح لك معظم بورصات العملات المشفرة ببدء شراء البيتكوين ببضع دولارات فقط.

كيف ستعمل القواعد الجديدة؟

الحكومة الأمريكية تفكر بشكل مبتكر في هذا الأمر. وفقًا لويليام ج. بولتي، مدير وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية الأمريكية، فإن هذا التفكير الجديد حول البيتكوين هو جزء من رؤية أكبر من إدارة ترامب لجعل أمريكا "عاصمة التشفير في العالم". وما هي أفضل طريقة لتحقيق ذلك من خلال جعل حلم الملكية المنزلية في أمريكا حقيقة مرة أخرى؟

في الوقت الحالي، إنها مجرد توجيه، instructing Fannie Mae وFreddie Mac للبدء في ذلك. وفقًا لنص هذا التوجيه، سيطبق على جميع العملات المشفرة "المثبتة والمخزنة على منصة مركزية منظمة في الولايات المتحدة". وسيمنح Fannie Mae وFreddie Mac قليلًا من المرونة عندما يتعلق الأمر بالتكيف مع المخاطر، والتقلبات، وظروف السوق العامة.

يمكن أن تكون هناك رابح كبير في كل هذا وهو تبادل العملات المشفرة المركزي مثل Coinbase. لا يزال الأمر مبكرًا، ولكن يبدو أنك لن تتمكن من إدراج Bitcoin كأصل في طلب الرهن العقاري إذا كان مخزنًا في أي مكان آخر. لذا، على سبيل المثال، لن تتمكن من احتساب Bitcoin الخاص بك إذا كان في تخزين بارد على جهاز صلب مخفي تحت سريرك.

أيضًا، لا تذكر التوجيهات صناديق الاستثمار المتداولة في بيتكوين الفورية، لذا سيكون من المثير للاهتمام أن نرى ما سيحدث هنا. مع هذه الصناديق، يتم الاحتفاظ بالبيتكوين فقط "بشكل غير مباشر"، وليس "بشكل مباشر". فهل ستحتسب هذه البيتكوين أيضًا؟ إذا لم يكن الأمر كذلك، فمن السهل تخيل سيناريو يتوقف فيه الناس عن شراء صناديق الاستثمار المتداولة في بيتكوين الفورية وينتقلون لشراء البيتكوين على كوينباس.

استعد لشراء منزل جديد باستخدام البيتكوين

الجزء المثير حقًا في كل هذا هو أن العديد من كبار المستثمرين يتوقعون الآن أن يصل سعر بيتكوين إلى 1 مليون دولار في غضون السنوات الخمس المقبلة. على سبيل المثال، تعتقد كاثي وود من آرك إنفست أن بيتكوين ستصل إلى 1.48 مليون دولار بحلول عام 2030.

نظرًا لسعر البيتكوين الحالي البالغ 107,000 دولار، فإن ذلك يمثل زيادة تزيد عن 10 أضعاف في فترة زمنية قصيرة جدًا. مع هذه الأنواع من المكاسب، يمكنك أن تكون في طريقك نحو امتلاك منزل في بضع سنوات فقط.

هل يجب أن تستثمر 1000 دولار في البيتكوين الآن؟

قبل أن تشتري أسهم في البيتكوين، ضع في اعتبارك هذا:

فريق التحليل في Motley Fool Stock Advisor قد حدد للتو ما يعتقدون أنه أفضل 10 أسهم للمستثمرين لشرائها الآن... ولم يكن Bitcoin واحدًا منها. الأسهم العشرة التي تم اختيارها يمكن أن تنتج عوائد ضخمة في السنوات القادمة.

اعتبر عندما أدرجت نتفليكس هذه القائمة في 17 ديسمبر 2004... إذا استثمرت 1,000 دولار في وقت توصيتنا، ستكون لديك 713,547 دولار!* أو عندما أدرجت نفيديا هذه القائمة في 15 أبريل 2005... إذا استثمرت 1,000 دولار في وقت توصيتنا، ستكون لديك 966,931 دولار!*

الآن، من الجدير بالذكر أن إجمالي العائد المتوسط لـ Stock Advisor هو 1,062% - وهو أداء يتفوق على السوق مقارنة بـ 177% لمؤشر S&P 500. لا تفوت أحدث قائمة بأفضل 10، المتاحة عند انضمامك إلى Stock Advisor.

شاهد 10 أسهم »

*عائدات مستشار الأسهم كما في 30 يونيو 2025

دومينيك باسولتو لديه مراكز في البيتكوين. موتلي فول لديه مراكز في البيتكوين ويوصي بها. موتلي فول يوصي بكوين بيس جلوبال. لدى موتلي فول سياسة إفصاح.

هل يمكن أن يساعدك الاستثمار في البيتكوين في شراء منزلك التالي؟ نُشر هذا في الأصل بواسطة The Motley Fool

عرض التعليقات