Investir em Bitcoin pode ajudá-lo a comprar a sua próxima casa?

Pontos Chave

• A Agência Federal de Financiamento da Habitação dos EUA agora permitirá que potenciais compradores de casa utilizem Bitcoin como parte de sua candidatura ao empréstimo hipotecário.
• A mudança é significativa, porque o preço da propriedade residencial está a cair em Bitcoin, mas a subir em dólares.
• Em 2012, o Bitcoin era negociado por menos de $100; hoje, é negociado por mais de $100,000.
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Devido ao aumento do custo da habitação na América, muitos jovens agora pensam que talvez nunca consigam comprar uma nova casa. Mas não se preocupe, Bitcoin (CRYPTO: BTC) pode mudar tudo isso e tornar a propriedade de uma casa uma realidade.

No final de junho, a Agência Federal de Financiamento da Habitação dos EUA emitiu uma nova diretriz, instruindo tanto a Fannie Mae quanto a Freddie Mac a contar o Bitcoin como um ativo nas aplicações de hipoteca para habitação unifamiliar. Anteriormente, os requerentes de hipoteca tinham que converter quaisquer ativos em Bitcoin em dólares americanos se quisessem que suas criptomoedas fossem contabilizadas.

Dada a rápida valorização do preço do Bitcoin na última década, este movimento pode acabar por ser um verdadeiro divisor de águas. Aqui está o porquê.

O preço da habitação está fora de controle

A maioria das pessoas concorda que o sonho americano de comprar uma nova casa está atualmente fora de alcance. Os preços das casas dispararam, e as taxas de juros mais altas tornaram os pagamentos da hipoteca inacessíveis para muitos potenciais compradores de casas.

Há muitas evidências para apoiar isso. Em julho de 2024, uma pesquisa da CNN relatou que 86% de todos os inquilinos disseram que gostariam de comprar uma casa, mas não podem pagar uma. E 54% desses disseram que era "improvável" que algum dia pudessem.

Fonte da imagem: Getty Images. O problema é ainda mais profundo para os jovens potenciais proprietários de casa, que agora enfrentam uma economia em desaceleração e pensamentos persistentes de que a IA poderia estar a ameaçar os seus empregos. Como é que eles alguma vez poderão permitir-se uma nova casa?

Bitcoin como uma proteção contra a inflação

E é aí que o Bitcoin entra em cena. Se você acha que os preços das novas casas estão disparando, então o que dizer do preço do Bitcoin? Em 2022, o preço do Bitcoin era de $17.000. Hoje, o preço do Bitcoin é de $107.000. Se você tivesse comprado Bitcoin em 2012, quando estava sendo negociado por menos de $100, você conseguiria comprar praticamente qualquer tipo de casa que pudesse imaginar hoje.

Um novo anúncio de 30 segundos da Coinbase Global transmite perfeitamente este ponto. O anúncio da Coinbase mostra uma linda casa suburbana de dois andares, azul pastel, com um gramado bem cuidado - o que faz parte dos sonhos de um proprietário. Uma voz diz: "Em 2012, você precisaria de 30.000 Bitcoin para comprar esta casa... Uma década depois, você precisaria apenas de 20 Bitcoin... E, hoje, ela poderia ser sua por 5." Mas a verdadeira surpresa vem no final do anúncio: "Se os preços das casas continuam a cair em Bitcoin, por que eles continuam a subir em dólares?"

A história continua. Isso, em resumo, é o motivo pelo qual investir em Bitcoin pode ajudá-lo a comprar a sua próxima casa. O Bitcoin é um ativo desinflacionário e um potencial hedge contra a inflação. O melhor de tudo é que o Bitcoin está amplamente disponível para todos. Você não precisa ser um investidor credenciado e não precisa de milhões de dólares. Na verdade, a maioria das exchanges de criptomoedas permitirá que você comece a comprar Bitcoin com apenas alguns dólares.

Como funcionarão as novas regras?

O governo dos EUA está a pensar fora da caixa neste caso. De acordo com William J. Pulte, Diretor da Agência Federal de Financiamento da Habitação dos EUA, este novo pensamento sobre o Bitcoin faz parte de uma visão maior da administração Trump para tornar a América a "capital cripto do mundo." E que melhor maneira de fazer isso do que tornar o sonho americano de ter uma casa uma realidade novamente?

Neste momento, é apenas uma diretiva, instruindo a Fannie Mae e a Freddie Mac a se ocuparem com isso. De acordo com o texto desta diretiva, ela se aplicará a todas as criptomoedas "evidenciadas e armazenadas em uma bolsa centralizada regulamentada nos EUA." E dará à Fannie Mae e à Freddie Mac um pouco de margem de manobra quando se trata de ajustes para risco, volatilidade e condições gerais do mercado.

Um grande vencedor em tudo isso pode ser as exchanges de criptomoedas centralizadas, como a Coinbase. Ainda é cedo, mas parece que você não poderá listar o Bitcoin como um ativo em uma aplicação de hipoteca se o tiver armazenado em qualquer outro lugar. Por exemplo, você não poderá contar seu Bitcoin se o tiver em armazenamento a frio em um dispositivo de hardware escondido debaixo da sua cama.

Além disso, a diretiva não menciona os ETFs de Bitcoin à vista, então será interessante ver o que se desenvolve aqui. Com esses ETFs, o Bitcoin é mantido apenas "indiretamente", não "diretamente". Então, esse Bitcoin também contará? Se não contar, é fácil imaginar um cenário em que as pessoas parem de comprar os ETFs de Bitcoin à vista e passem a comprar Bitcoin na Coinbase.

Prepare-se para comprar uma nova casa com Bitcoin

A parte realmente emocionante sobre tudo isso é que muitos dos principais investidores agora esperam que o Bitcoin atinja $1 milhão nos próximos cinco anos. Por exemplo, Cathie Wood da Ark Invest acredita que o Bitcoin atingirá $1,48 milhão até o ano de 2030.

Dada a atual preço do Bitcoin de $107,000, isso representa um aumento de mais de 10x em um período muito curto de tempo. Com esse tipo de ganhos, você pode estar a caminho da propriedade de uma casa em apenas alguns anos.

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Dominic Basulto tem posições em Bitcoin. The Motley Fool tem posições em Bitcoin e recomenda Bitcoin. The Motley Fool recomenda a Coinbase Global. The Motley Fool tem uma política de divulgação.

Investir em Bitcoin pode ajudá-lo a comprar a sua próxima casa? foi originalmente publicado pelo The Motley Fool

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