Может ли инвестиция в Биткойн помочь вам купить ваш следующий дом?

Ключевые моменты

• Федеральное управление жилищного финансирования США теперь позволит потенциальным покупателям жилья использовать Биткойн в качестве части их заявки на ипотеку.
• Этот шаг имеет значение, так как цена на жильё падает в биткойнах, но растёт в долларах.
• В 2012 году Биткойн торговался менее чем за 100 долларов; сегодня он торгуется более чем за 100 000 долларов.
• 10 акций, которые нам нравятся больше, чем Биткойн ›

Из-за растущих цен на жилье в Америке многие молодые люди теперь думают, что они никогда не смогут позволить себе новый дом. Но не переживайте, Bitcoin (CRYPTO: BTC) может изменить все это и сделать владение домом реальностью.

В конце июня Федеральное агентство по финансированию жилищного строительства США выпустило новую директиву, в которой предписывается Fannie Mae и Freddie Mac учитывать биткойн в качестве актива в заявках на ипотеку на отдельные семейные дома. Ранее заемщики по ипотеке должны были конвертировать любые свои биткойн-активы в доллары США, если они хотели, чтобы их криптовалюта учитывалась.

Учитывая стремительный рост цены биткойна за последнее десятилетие, этот шаг может стать настоящим изменением правил игры. Вот почему.

Цена на жилье вышла из-под контроля

Большинство людей согласны с тем, что американская мечта о покупке нового дома в настоящее время недостижима. Цены на дома стремительно растут, а более высокие процентные ставки сделали ипотечные платежи недоступными для многих потенциальных покупателей жилья.

Существует множество доказательств в поддержку этого. В июле 2024 года опрос CNN показал, что 86% всех арендаторов заявили, что хотели бы купить дом, но не могут себе этого позволить. А 54% из них сказали, что это "маловероятно", что они когда-либо смогут.

Источник изображения: Getty Images. Проблема становится еще более серьезной для молодых потенциальных владельцев жилья, которые теперь сталкиваются с замедлением экономики и настойчивыми мыслями о том, что ИИ может угрожать их рабочим местам. Как они вообще когда-либо смогут позволить себе новый дом?

Биткойн как хедж против инфляции

И вот здесь в игру вступает биткойн. Если вы думаете, что цены на новые дома взлетают, то как насчет цены биткойна? В 2022 году цена биткойна составляла 17 000 $. Сегодня цена биткойна составляет 107 000 $. Если бы вы купили биткойн в 2012 году, когда он торговался менее чем за 100 $, вы могли бы позволить себе почти любой тип дома, который вы можете себе представить сегодня.

Новый 30-секундный рекламный ролик от Coinbase Global идеально иллюстрирует эту мысль. Реклама Coinbase показывает красивый двухэтажный дом пастельного синего цвета в пригороде с ухоженным газоном — мечта любого домовладельца. Голос за кадром произносит: "В 2012 году вам понадобилось бы 30 000 биткойнов, чтобы купить этот дом... Спустя десятилетие, вам потребовалось бы всего 20 биткойнов... А сегодня он может быть вашим за 5." Но настоящий удар наносится в конце рекламы: "Если цены на жилье продолжают падать в биткойнах, почему они продолжают расти в долларах?"

История продолжается. Это, в двух словах, причина, по которой инвестиции в Биткойн могут помочь вам купить ваш следующий дом. Биткойн является дефляционным активом и потенциальным хеджем против инфляции. И что самое лучшее, Биткойн доступен всем. Вам не нужно быть аккредитованным инвестором, и вам не нужно миллионы долларов. На самом деле, большинство криптовалютных бирж позволят вам начать покупать Биткойн всего за несколько долларов.

Как будут работать новые правила?

Правительство США думает нестандартно в этом вопросе. По словам Уильяма Дж. Пулте, директора Федерального агентства по финансированию жилья США, новое видение Биткойна является частью более широкой концепции администрации Трампа сделать Америку "крипто-столицей мира". И какой лучший способ сделать это, чем снова сделать американскую мечту о владении домом реальностью?

Прямо сейчас это просто директива, инструктирующая Fannie Mae и Freddie Mac заняться этим. Согласно тексту этой директивы, она будет применяться ко всем криптовалютам, "подтвержденным и хранящимся на централизованной бирже, регулируемой в США." И она даст Fannie Mae и Freddie Mac небольшую свободу действий при корректировке для учета риска, волатильности и общих рыночных условий.

Одним из больших победителей во всем этом могут стать централизованные криптовалютные биржи, такие как Coinbase. Пока еще рано, но, похоже, вы не сможете указать биткойн в качестве актива в заявлении на ипотеку, если он хранится где-либо еще. Так что, например, вы не сможете учесть ваш биткойн, если он хранится в холодном кошельке на аппаратном устройстве, спрятанном под вашей кроватью.

Также в директиве не упоминаются спотовые Bitcoin ETF, поэтому будет интересно увидеть, что здесь произойдет. С этими ETF Bitcoin хранится только «косвенно», а не «непосредственно». Так будет ли этот Bitcoin также учитываться? Если нет, то легко представить сценарий, в котором люди перестанут покупать спотовые Bitcoin ETF и начнут покупать Bitcoin на Coinbase.

Подготовьтесь к покупке нового дома с помощью Биткойна

Действительно захватывающая часть всего этого заключается в том, что многие ведущие инвесторы теперь ожидают, что Биткойн достигнет $1 миллиона в течение следующих пяти лет. Например, Кэти Уд из Ark Invest считает, что Биткойн достигнет $1,48 миллиона к 2030 году.

С учетом текущей цены биткойна в 107 000 $, это более чем 10-кратное увеличение за очень короткий период времени. С такими типами доходов вы можете быть на пути к приобретению жилья всего за несколько лет.

Стоит ли инвестировать $1,000 в биткойн прямо сейчас?

Прежде чем покупать акции Биткойна, подумайте об этом:

Аналитическая команда Motley Fool Stock Advisor только что определила, что они считают 10 лучших акций для инвесторов для покупки сейчас... и Биткойн не был среди них. 10 акций, которые прошли отбор, могут принести огромную прибыль в ближайшие годы.

Представьте, когда Netflix составил этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали 1,000 долларов на момент нашей рекомендации, вы бы сейчас имели 713,547 долларов!* Или когда Nvidia составила этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали 1,000 долларов на момент нашей рекомендации, вы бы сейчас имели 966,931 доллар!*

Теперь стоит отметить, что общий средний доход Stock Advisor составляет 1,062% — это значительно превосходит рынок по сравнению с 177% для S&P 500. Не упустите последний список топ-10, доступный при присоединении к Stock Advisor.

Посмотрите 10 акций »

*Возврат акций советника по состоянию на 30 июня 2025 года

Доминик Басулто имеет позиции в Биткойне. The Motley Fool имеет позиции в Биткойне и рекомендует Биткойн. The Motley Fool рекомендует Coinbase Global. The Motley Fool имеет политику раскрытия информации.

Может ли инвестиция в биткойн помочь вам купить ваш следующий дом? первоначально была опубликована The Motley Fool

Посмотреть комментарии