Блокчейн технологічна інновація в сфері нерухомості: потенціал зростання та виклики токенізованих проектів

Недвижимість як важлива опора світової економіки, очікується, що в 2024 році обсяг ринку досягне 634,90 трильйона доларів США, а до 2029 року ще більше зросте до 727,80 трильйона доларів США. Однак традиційні угоди з нерухомістю мають багато болючих моментів, таких як складність процесу, надмірна залежність від посередників, ризики шахрайства тощо. З появою технології Блокчейн ця ситуація зазнає змін.

Блокчейн через дистрибутивні реєстри, смарт-контракти, динамічні NFT та інші інноваційні технології, перетворює процеси угод з нерухомістю, підвищуючи ефективність та безпеку. У майбутньому, за допомогою Блокчейн та таких технологій, як AI, угоди з нерухомістю можуть бути завершені за один день, повністю змінивши традиційну ринкову структуру.

Виклики, з якими стикається традиційна індустрія нерухомості

1. Довгий торговий цикл: пошук відповідних покупців і продавців часто потребує кількох тижнів або місяців.

2. Безліч посередницьких етапів: залучено багато зацікавлених сторін, що ускладнює та затримує процес.

3. Високі операційні витрати: велика кількість ручних операцій призводить до значного навантаження на роботу.

4. Великі ризики безпеки: легко піддається шахрайству та загрозам витоку даних.

Блокчейн технології, що приносять інноваційні рішення для нерухомості

Технологія динамічного NFT

Динамічні NFT можуть бути цифровим представленням прав власності на нерухомість, здатні в реальному часі оновлювати ключову інформацію. Продукт, представлений на певній платформі, використовує трирівневу архітектуру динамічних NFT:

• Перший рівень: базове адресне карбування, підтвердження прав власності на активи
• Другий рівень: завантажте контракт на нерухомість, підвищте безпеку активів
• Третій рівень: NFT може використовуватися як заставне майно, що реалізує 100% RWA

Цей прогресивний дизайн підвищує участь користувачів, полегшуючи розуміння складних сценаріїв використання.

Простий токенізація: окремий NFT нерухомості

Представлення окремої нерухомості як NFT, право власності на NFT еквівалентне праву власності на нерухомість. Теоретично, угода може бути завершена за короткий проміжок часу, що значно спрощує процес.

Розширена токенізація: поділ прав власності на нерухомість

Використання замінних токенів ( FT ) для представлення часткової власності на нерухомість підвищує доступність інвестицій у нерухомість. Інвестори можуть формувати індивідуалізовані портфелі активів, а компанії можуть розробляти інноваційні продукти.

токенізація нерухомості грошові потоки та кошик активів

Власники нерухомості можуть розділити право власності та права на грошові потоки (, такі як доходи від оренди ). Також можна створити кошик активів, що представляє кілька нерухомостей та грошових потоків, для автоматичного розподілу доходів.

Приклад: Співпраця певної платформи з мережею оракулів

Деяка платформа NFT нерухомості інтегрувала автоматизовані функції певної мережі оракулів у мережі Base для розподілу винагород за стейкінг. Така співпраця сприяє:

• Підвищення надійності та продуктивності автоматизації
• Зниження операційних витрат
• Прискорення темпів розширення
• Розблокування нових сценаріїв застосування

Токенізація нерухомості: виклики та тенденції розвитку

стикається з викликами

1. Регуляторна відповідність: необхідно дотримуватись законодавства різних юрисдикцій.
2. Освіта користувачів: популяризація знань про Блокчейн, зміна поведінкових звичок користувачів
3. Технічна реалізація: забезпечення безпеки даних, прозорості та взаємодії

майбутні тенденції розвитку

1. Диверсифікація класів активів: розширення до комерційної нерухомості, промислової нерухомості, фінансових активів нерухомості тощо
2. Підвищення масштабованості: інтеграція елементів DeFi, створення більшої ліквідності та фінансових інновацій
3. Розширення діапазону активів: може охоплювати товари, мистецькі твори, інтелектуальну власність тощо

З розвитком технологій та поширенням застосувань, ефективність угод з нерухомістю суттєво зросте, а рівень цифровізації управління активами поглибиться. Фінансування та децентралізація зроблять ліквідність активів нерухомості близькою до рівня фондового ринку, що сприятиме переходу галузі до нового етапу розвитку.