Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang Hoa Kỳ sẽ cho phép những người mua nhà tiềm năng sử dụng Bitcoin như một phần của đơn xin thế chấp của họ.
Động thái này có ý nghĩa quan trọng, vì giá của việc sở hữu nhà đang giảm bằng Bitcoin nhưng lại tăng bằng đô la.
Vào năm 2012, Bitcoin giao dịch với giá dưới 100 đô la; ngày nay, nó giao dịch với giá trên 100,000 đô la.
10 cổ phiếu mà chúng tôi thích hơn Bitcoin ›
Do do chi phí nhà ở tăng cao ở Mỹ, nhiều người trẻ hiện nay nghĩ rằng họ có thể sẽ không bao giờ có khả năng mua một ngôi nhà mới. Nhưng đừng lo, Bitcoin (CRYPTO: BTC) có thể thay đổi tất cả và biến việc sở hữu nhà trở thành hiện thực.
Vào cuối tháng Sáu, Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang Hoa Kỳ đã ban hành một chỉ thị mới, yêu cầu cả Fannie Mae và Freddie Mac tính Bitcoin là tài sản trong các đơn xin vay thế chấp nhà ở một gia đình. Trước đây, các ứng viên vay thế chấp phải chuyển đổi bất kỳ tài sản Bitcoin nào thành đô la Mỹ nếu họ muốn tài sản tiền điện tử của mình được tính.
Với sự tăng giá nhanh chóng của Bitcoin trong thập kỷ qua, động thái này có thể trở thành một bước ngoặt thực sự. Đây là lý do tại sao.
Giá nhà đang ngoài tầm kiểm soát
Hầu hết mọi người đồng ý rằng giấc mơ Mỹ về việc mua một ngôi nhà mới hiện đang ngoài tầm với. Giá nhà đã tăng vọt, và lãi suất cao hơn đã khiến các khoản thanh toán thế chấp trở nên ngoài tầm với đối với nhiều người muốn mua nhà.
Có rất nhiều bằng chứng để chứng minh điều này. Vào tháng 7 năm 2024, một cuộc khảo sát của CNN báo cáo rằng 86% tất cả những người thuê nhà nói rằng họ muốn mua một ngôi nhà nhưng không đủ khả năng chi trả. Và 54% trong số đó nói rằng điều đó "không có khả năng" họ sẽ bao giờ có thể.
Nguồn hình ảnh: Getty Images. Vấn đề thậm chí còn sâu sắc hơn đối với những người trẻ tuổi muốn sở hữu nhà, những người hiện đang phải đối mặt với một nền kinh tế chậm lại và những suy nghĩ lo lắng rằng AI có thể đang nhắm đến công việc của họ. Làm thế nào họ có thể đủ khả năng để mua một ngôi nhà mới?
Bitcoin như một công cụ phòng ngừa lạm phát
Và đó là lúc Bitcoin xuất hiện. Nếu bạn nghĩ rằng giá của những ngôi nhà mới đang tăng vọt, thì giá của Bitcoin thì sao? Năm 2022, giá của Bitcoin là 17,000 đô la. Hôm nay, giá của Bitcoin là 107,000 đô la. Nếu bạn đã mua Bitcoin vào năm 2012, khi nó đang giao dịch dưới 100 đô la, bạn có thể đủ khả năng để mua hầu hết mọi loại nhà mà bạn có thể tưởng tượng ngày hôm nay.
Một quảng cáo mới dài 30 giây từ Coinbase Global nêu rõ điều này một cách hoàn hảo. Quảng cáo của Coinbase cho thấy một ngôi nhà hai tầng màu xanh pastel xinh đẹp ở vùng ngoại ô với một khu vườn được chăm sóc cẩn thận -- những gì mà giấc mơ của chủ nhà được tạo ra. Một giọng nói vang lên: "Năm 2012, bạn cần 30.000 Bitcoin để mua ngôi nhà này... Một thập kỷ sau, chỉ cần 20 Bitcoin... Và, ngày nay, nó có thể thuộc về bạn với 5 Bitcoin." Nhưng điều thú vị thực sự đến ở cuối quảng cáo: "Nếu giá nhà tiếp tục giảm bằng Bitcoin, tại sao chúng lại tăng lên bằng đô la?"
Câu chuyện tiếp tục. Đó, tóm lại, là lý do tại sao việc đầu tư vào Bitcoin có thể giúp bạn mua được ngôi nhà tiếp theo. Bitcoin là một tài sản phi lạm phát và có thể là một hàng rào chống lại lạm phát. Điều tốt nhất là Bitcoin có sẵn rộng rãi cho mọi người. Bạn không cần phải là một nhà đầu tư đủ điều kiện và bạn không cần hàng triệu đô la. Thực tế, hầu hết các sàn giao dịch tiền điện tử sẽ cho phép bạn bắt đầu mua Bitcoin chỉ với vài đô la.
Các quy tắc mới sẽ hoạt động như thế nào?
Chính phủ Hoa Kỳ đang suy nghĩ khác biệt về vấn đề này. Theo William J. Pulte, Giám đốc Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang Hoa Kỳ, sự suy nghĩ mới này về Bitcoin là một phần của tầm nhìn lớn hơn của chính quyền Trump nhằm biến nước Mỹ thành "thủ đô crypto của thế giới." Và còn cách nào tốt hơn để thực hiện điều đó ngoài việc biến giấc mơ Mỹ về sở hữu nhà trở thành hiện thực một lần nữa?
Hiện tại, đây chỉ là một chỉ thị, chỉ đạo Fannie Mae và Freddie Mac hãy bắt tay vào việc này. Theo nội dung của chỉ thị này, nó sẽ áp dụng cho tất cả các crypto "được chứng minh và lưu trữ trên một sàn giao dịch tập trung được quản lý tại Mỹ." Và nó sẽ cho Fannie Mae và Freddie Mac một chút không gian linh hoạt khi điều chỉnh cho rủi ro, biến động và điều kiện thị trường tổng thể.
Một người chiến thắng lớn trong tất cả điều này có thể là các sàn giao dịch tiền điện tử tập trung như Coinbase. Vẫn còn sớm, nhưng có vẻ như bạn sẽ không thể liệt kê Bitcoin như một tài sản trong đơn xin thế chấp nếu bạn lưu trữ nó ở bất kỳ nơi nào khác. Vì vậy, ví dụ, bạn sẽ không thể tính toán Bitcoin của mình nếu bạn lưu trữ nó trong kho lạnh trên một thiết bị phần cứng giấu dưới gầm giường.
Ngoài ra, chỉ thị không đề cập đến các quỹ ETF Bitcoin giao ngay, vì vậy sẽ rất thú vị để xem điều gì sẽ phát triển ở đây. Với các quỹ ETF này, Bitcoin chỉ được nắm giữ "gián tiếp," chứ không phải "trực tiếp." Vậy liệu Bitcoin này có tính không? Nếu không, dễ dàng tưởng tượng ra một kịch bản mà mọi người ngừng mua các quỹ ETF Bitcoin giao ngay và chuyển sang mua Bitcoin trên Coinbase.
Hãy sẵn sàng để mua một ngôi nhà mới bằng Bitcoin
Điều thực sự thú vị về tất cả những điều này là nhiều nhà đầu tư hàng đầu hiện nay mong đợi Bitcoin sẽ đạt 1 triệu đô la trong vòng năm năm tới. Ví dụ, Cathie Wood của Ark Invest nghĩ rằng Bitcoin sẽ đạt 1,48 triệu đô la vào năm 2030.
Với giá Bitcoin hiện tại là 107.000 đô la, đó là mức tăng hơn 10 lần trong một khoảng thời gian rất ngắn. Với những loại lợi nhuận như vậy, bạn có thể tiến gần đến việc sở hữu nhà chỉ trong vài năm.
Bạn có nên đầu tư 1.000 đô la vào Bitcoin ngay bây giờ?
Trước khi bạn mua cổ phiếu trong Bitcoin, hãy xem xét điều này:
Nhóm phân tích của Motley Fool Stock Advisor vừa xác định những gì họ tin là 10 cổ phiếu tốt nhất cho các nhà đầu tư mua ngay bây giờ... và Bitcoin không nằm trong số đó. 10 cổ phiếu đã được chọn có thể mang lại lợi nhuận khổng lồ trong những năm tới.
Hãy xem khi Netflix đưa ra danh sách này vào ngày 17 tháng 12 năm 2004... nếu bạn đầu tư 1.000 đô la vào thời điểm chúng tôi khuyến nghị, bạn sẽ có 713.547 đô la!*Hoặc khi Nvidia đưa ra danh sách này vào ngày 15 tháng 4 năm 2005... nếu bạn đầu tư 1.000 đô la vào thời điểm chúng tôi khuyến nghị, bạn sẽ có 966.931 đô la!*
Hiện nay, tổng tỷ suất lợi nhuận trung bình của Stock Advisor là 1,062% — một sự vượt trội đáng kể so với 177% của S&P 500. Đừng bỏ lỡ danh sách 10 cổ phiếu hàng đầu mới nhất, có sẵn khi bạn tham gia Stock Advisor.
Xem 10 cổ phiếu »
*Lợi nhuận của Stock Advisor tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025
Dominic Basulto có vị trí trong Bitcoin. The Motley Fool có vị trí trong và khuyến nghị Bitcoin. The Motley Fool khuyến nghị Coinbase Global. The Motley Fool có chính sách công bố.
Đầu tư vào Bitcoin có thể giúp bạn mua ngôi nhà tiếp theo của mình? được xuất bản lần đầu bởi The Motley Fool
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
Đầu tư vào Bitcoin có thể giúp bạn mua ngôi nhà tiếp theo của mình?
Điểm Chính
Do do chi phí nhà ở tăng cao ở Mỹ, nhiều người trẻ hiện nay nghĩ rằng họ có thể sẽ không bao giờ có khả năng mua một ngôi nhà mới. Nhưng đừng lo, Bitcoin (CRYPTO: BTC) có thể thay đổi tất cả và biến việc sở hữu nhà trở thành hiện thực.
Vào cuối tháng Sáu, Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang Hoa Kỳ đã ban hành một chỉ thị mới, yêu cầu cả Fannie Mae và Freddie Mac tính Bitcoin là tài sản trong các đơn xin vay thế chấp nhà ở một gia đình. Trước đây, các ứng viên vay thế chấp phải chuyển đổi bất kỳ tài sản Bitcoin nào thành đô la Mỹ nếu họ muốn tài sản tiền điện tử của mình được tính.
Với sự tăng giá nhanh chóng của Bitcoin trong thập kỷ qua, động thái này có thể trở thành một bước ngoặt thực sự. Đây là lý do tại sao.
Giá nhà đang ngoài tầm kiểm soát
Hầu hết mọi người đồng ý rằng giấc mơ Mỹ về việc mua một ngôi nhà mới hiện đang ngoài tầm với. Giá nhà đã tăng vọt, và lãi suất cao hơn đã khiến các khoản thanh toán thế chấp trở nên ngoài tầm với đối với nhiều người muốn mua nhà.
Có rất nhiều bằng chứng để chứng minh điều này. Vào tháng 7 năm 2024, một cuộc khảo sát của CNN báo cáo rằng 86% tất cả những người thuê nhà nói rằng họ muốn mua một ngôi nhà nhưng không đủ khả năng chi trả. Và 54% trong số đó nói rằng điều đó "không có khả năng" họ sẽ bao giờ có thể.
Nguồn hình ảnh: Getty Images. Vấn đề thậm chí còn sâu sắc hơn đối với những người trẻ tuổi muốn sở hữu nhà, những người hiện đang phải đối mặt với một nền kinh tế chậm lại và những suy nghĩ lo lắng rằng AI có thể đang nhắm đến công việc của họ. Làm thế nào họ có thể đủ khả năng để mua một ngôi nhà mới?
Bitcoin như một công cụ phòng ngừa lạm phát
Và đó là lúc Bitcoin xuất hiện. Nếu bạn nghĩ rằng giá của những ngôi nhà mới đang tăng vọt, thì giá của Bitcoin thì sao? Năm 2022, giá của Bitcoin là 17,000 đô la. Hôm nay, giá của Bitcoin là 107,000 đô la. Nếu bạn đã mua Bitcoin vào năm 2012, khi nó đang giao dịch dưới 100 đô la, bạn có thể đủ khả năng để mua hầu hết mọi loại nhà mà bạn có thể tưởng tượng ngày hôm nay.
Một quảng cáo mới dài 30 giây từ Coinbase Global nêu rõ điều này một cách hoàn hảo. Quảng cáo của Coinbase cho thấy một ngôi nhà hai tầng màu xanh pastel xinh đẹp ở vùng ngoại ô với một khu vườn được chăm sóc cẩn thận -- những gì mà giấc mơ của chủ nhà được tạo ra. Một giọng nói vang lên: "Năm 2012, bạn cần 30.000 Bitcoin để mua ngôi nhà này... Một thập kỷ sau, chỉ cần 20 Bitcoin... Và, ngày nay, nó có thể thuộc về bạn với 5 Bitcoin." Nhưng điều thú vị thực sự đến ở cuối quảng cáo: "Nếu giá nhà tiếp tục giảm bằng Bitcoin, tại sao chúng lại tăng lên bằng đô la?"
Câu chuyện tiếp tục. Đó, tóm lại, là lý do tại sao việc đầu tư vào Bitcoin có thể giúp bạn mua được ngôi nhà tiếp theo. Bitcoin là một tài sản phi lạm phát và có thể là một hàng rào chống lại lạm phát. Điều tốt nhất là Bitcoin có sẵn rộng rãi cho mọi người. Bạn không cần phải là một nhà đầu tư đủ điều kiện và bạn không cần hàng triệu đô la. Thực tế, hầu hết các sàn giao dịch tiền điện tử sẽ cho phép bạn bắt đầu mua Bitcoin chỉ với vài đô la.
Các quy tắc mới sẽ hoạt động như thế nào?
Chính phủ Hoa Kỳ đang suy nghĩ khác biệt về vấn đề này. Theo William J. Pulte, Giám đốc Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang Hoa Kỳ, sự suy nghĩ mới này về Bitcoin là một phần của tầm nhìn lớn hơn của chính quyền Trump nhằm biến nước Mỹ thành "thủ đô crypto của thế giới." Và còn cách nào tốt hơn để thực hiện điều đó ngoài việc biến giấc mơ Mỹ về sở hữu nhà trở thành hiện thực một lần nữa?
Hiện tại, đây chỉ là một chỉ thị, chỉ đạo Fannie Mae và Freddie Mac hãy bắt tay vào việc này. Theo nội dung của chỉ thị này, nó sẽ áp dụng cho tất cả các crypto "được chứng minh và lưu trữ trên một sàn giao dịch tập trung được quản lý tại Mỹ." Và nó sẽ cho Fannie Mae và Freddie Mac một chút không gian linh hoạt khi điều chỉnh cho rủi ro, biến động và điều kiện thị trường tổng thể.
Một người chiến thắng lớn trong tất cả điều này có thể là các sàn giao dịch tiền điện tử tập trung như Coinbase. Vẫn còn sớm, nhưng có vẻ như bạn sẽ không thể liệt kê Bitcoin như một tài sản trong đơn xin thế chấp nếu bạn lưu trữ nó ở bất kỳ nơi nào khác. Vì vậy, ví dụ, bạn sẽ không thể tính toán Bitcoin của mình nếu bạn lưu trữ nó trong kho lạnh trên một thiết bị phần cứng giấu dưới gầm giường.
Ngoài ra, chỉ thị không đề cập đến các quỹ ETF Bitcoin giao ngay, vì vậy sẽ rất thú vị để xem điều gì sẽ phát triển ở đây. Với các quỹ ETF này, Bitcoin chỉ được nắm giữ "gián tiếp," chứ không phải "trực tiếp." Vậy liệu Bitcoin này có tính không? Nếu không, dễ dàng tưởng tượng ra một kịch bản mà mọi người ngừng mua các quỹ ETF Bitcoin giao ngay và chuyển sang mua Bitcoin trên Coinbase.
Hãy sẵn sàng để mua một ngôi nhà mới bằng Bitcoin
Điều thực sự thú vị về tất cả những điều này là nhiều nhà đầu tư hàng đầu hiện nay mong đợi Bitcoin sẽ đạt 1 triệu đô la trong vòng năm năm tới. Ví dụ, Cathie Wood của Ark Invest nghĩ rằng Bitcoin sẽ đạt 1,48 triệu đô la vào năm 2030.
Với giá Bitcoin hiện tại là 107.000 đô la, đó là mức tăng hơn 10 lần trong một khoảng thời gian rất ngắn. Với những loại lợi nhuận như vậy, bạn có thể tiến gần đến việc sở hữu nhà chỉ trong vài năm.
Bạn có nên đầu tư 1.000 đô la vào Bitcoin ngay bây giờ?
Trước khi bạn mua cổ phiếu trong Bitcoin, hãy xem xét điều này:
Nhóm phân tích của Motley Fool Stock Advisor vừa xác định những gì họ tin là 10 cổ phiếu tốt nhất cho các nhà đầu tư mua ngay bây giờ... và Bitcoin không nằm trong số đó. 10 cổ phiếu đã được chọn có thể mang lại lợi nhuận khổng lồ trong những năm tới.
Hãy xem khi Netflix đưa ra danh sách này vào ngày 17 tháng 12 năm 2004... nếu bạn đầu tư 1.000 đô la vào thời điểm chúng tôi khuyến nghị, bạn sẽ có 713.547 đô la!* Hoặc khi Nvidia đưa ra danh sách này vào ngày 15 tháng 4 năm 2005... nếu bạn đầu tư 1.000 đô la vào thời điểm chúng tôi khuyến nghị, bạn sẽ có 966.931 đô la!*
Hiện nay, tổng tỷ suất lợi nhuận trung bình của Stock Advisor là 1,062% — một sự vượt trội đáng kể so với 177% của S&P 500. Đừng bỏ lỡ danh sách 10 cổ phiếu hàng đầu mới nhất, có sẵn khi bạn tham gia Stock Advisor.
Xem 10 cổ phiếu »
*Lợi nhuận của Stock Advisor tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025
Dominic Basulto có vị trí trong Bitcoin. The Motley Fool có vị trí trong và khuyến nghị Bitcoin. The Motley Fool khuyến nghị Coinbase Global. The Motley Fool có chính sách công bố.
Đầu tư vào Bitcoin có thể giúp bạn mua ngôi nhà tiếp theo của mình? được xuất bản lần đầu bởi The Motley Fool
Xem bình luận