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- 📢 Gate广场 #创作者活动第一期# 火热开启，助力 PUMP 公募上线！
Solana 爆火项目 Pump.Fun（$PUMP）现已登陆 Gate 平台开启公开发售！
参与 Gate广场创作者活动，释放内容力量，赢取奖励！
📅 活动时间：7月11日 18:00 - 7月15日 22:00（UTC+8）
🎁 活动总奖池：$500 USDT 等值代币奖励
✅ 活动一：创作广场贴文，赢取优质内容奖励
📅 活动时间：2025年7月12日 22:00 - 7月15日 22:00（UTC+8）
📌 参与方式：在 Gate 广场发布与 PUMP 项目相关的原创贴文
内容不少于 100 字
必须带上话题标签： #创作者活动第一期# #PumpFun#
🏆 奖励设置：
一等奖（1名）：$100
二等奖（2名）：$50
三等奖（10名）：$10
📋 评选维度：Gate平台相关性、内容质量、互动量（点赞+评论）等综合指标；参与认购的截图的截图、经验分享优先；
✅ 活动二：发推同步传播，赢传播力奖励
📌 参与方式：在 X（推特）上发布与 PUMP 项目相关内容
内容不少于 100 字
使用标签： #PumpFun # Gate
发布后填写登记表登记回链 👉 https://www.gate.com/questionnaire/6874
🏆 奖励设置：传播影响力前 10 名用户，瓜分 $2
- HODL 并不等于你必须永远把比特币死守在钱包里，直到世界末日，一丁点都不能卖。
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还记得第一次开通账号的激动，抢购成功的喜悦，或陪伴你的Gate周边吗？
📸 参与 #我的Gate时刻# ，在Gate广场晒出你的故事，一起见证下一个3000万！
✅ 参与方式：
1️⃣ 带话题 #我的Gate时刻# ，发布包含Gate元素的照片或视频
2️⃣ 搭配你的Gate故事、祝福或感言更佳
3️⃣ 分享至Twitter（X）可参与浏览量前10额外奖励
推特回链请填表单：https://www.gate.com/questionnaire/6872
🎁 独家奖励：
🏆 创意大奖（3名）：Gate × F1红牛联名赛车模型一辆
👕 共创纪念奖（10名）: 国际米兰同款球员卫衣
🥇 参与奖（50名）：Gate 品牌抱枕
📣 分享奖（10名）：Twitter前10浏览量，送Gate × 国米小夜灯！
*海外用户红牛联名赛车折合为 $200 合约体验券，国米同款球衣折合为 $50 合约体验券，国米小夜灯折合为 $30 合约体验券，品牌抱枕折合为 $20 合约体验券发放
🧠 创意提示：不限元素内容风格，晒图带有如Gate logo、Gate色彩、周边产品、GT图案、活动纪念品、活动现场图等均可参与！
活动截止于7月25日 24:00 UTC+8
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- 📢 #Gate观点任务# 第一期精彩启程！调研 Palio (PAL) 项目，在Gate广场发布您的看法观点，瓜分 $300 PAL！
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1. 调研$PAL项目，发表你对项目的见解。
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为庆祝PAL上线Gate交易，平台特推出HODLer Airdrop、CandyDrop、VIP Airdrop、Alpha及余币宝等多项PAL专属活动，回馈广大用户。请在帖文中积极宣传本次系列活动，详情：https://www.gate.com/announcements/article/45976
建议项目调研的主题：
🔹 Palio 是什么？
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您可以选择以上一个或多个方向发表看法，也可以跳出框架，分享主题以外的独到见解。
注意：帖子不得包含除 #Gate观点任务# 和 #PAL# 之外的其他标签，并确保你的帖子至少有 60 字，并获得至少 3 个点赞，否则将无法获得奖励。
⚠️ 重复内容的帖子将不会被选取，请分享属于你独特的观点。
⏰ 活动时间：截止至 2025年7月11日 24:00（UTC+8）
房地产代币化：RWA市场新机遇 三大项目案例解析
房地产代币化:RWA市场中的新机遇与挑战
真实世界资产(RWA)代币化在加密货币市场并非新鲜事物,早在2018年就已有类似概念出现。但由于监管不完善和回报有限,早期尝试并未形成规模。直到2022年,随着美国利率上升,美国国债收益率超过了加密行业稳定币借贷利率,将美国国债作为RWA标的进行代币化对加密行业变得更有吸引力。一些成熟的DeFi项目和传统金融机构开始探索RWA。
近两年出现了一些房地产RWA项目,旨在扩大房地产投资市场,多样化投资产品,降低投资门槛。本文将分析这些项目的设计优缺点及潜在市场,主要涉及北美房地产市场。
房地产代币化市场主要有三种表现形式:
房产代币化还可能增强资产透明度和治理民主性。
房地产投资信托(REIT)与房地产RWA在提供碎片化投资机会方面有相似之处,但传统REIT通常不为投资者提供管理机会或所有权。尽管如此,REIT的监管框架和运营模式可为房地产RWA项目提供参考。
房地产RWA项目通常具有以下优点:
但也存在一些缺点:
以下将分析三个具有代表性的房地产RWA项目案例。
RealT
RealT于2019年推出,是较早的房地产RWA项目之一,专注于通过以太坊和Gnosis链将美国住宅房产代币化供散户投资。
RealT购买住宅房产并代币化,委托第三方机构管理。扣除费用后的租金分配给代币持有者。RealT负责代币化过程,但与持有房产的公司在法律上有隔离。用户持有房产代币可每月分得该房屋租金,扣除约2.5%的维护储备金和10%的管理费。
以蒙哥马利的一处房产为例,总价值323,020美元,6200个代币,每个52.10美元。月租金2,600美元,扣除622美元费用后净利润1,978美元,年度总额23,736美元。每个代币获得3.83美元分配,年利润率7.35%。
RealT向市场提供100%代币,无需共同投资,维持近乎无风险模式。管理机构从租金中取得8%,投资平台收取2%费用。这使RealT能专注于寻找合格房产并代币化。
然而,分散所有权也带来挑战。当投资者投资占比太小,公司管理成本可能过高。RealT与散户投资者之间可能存在利益冲突,在选择管理机构和监督方面缺乏动力。
分析显示,约90%的RealT投资者投资少于500美元,9%投资500-2000美元,1%超过此数额。这表明RealT在一定程度上为散户创造了房地产投资市场,增加了住房市场流动性。
RealT在特拉华州成立了多个实体,包括核心运营实体Real Token Inc.,以及作为房地产公司母公司的Real Token LLC。每个投资房产还成立了相应的系列LLC。这种结构旨在隔离风险,确保单个房产的问题不影响其他房产或母公司运营。
Parcl
Parcl是一个DeFi投资平台,允许用户交易全球房地产市场的价格变动。Parcl通过AMM架构使房地产相关的合成资产面向市场,并推出Parcl LabsPrice Feed创建特定区域房地产指数。
这种方法避免了实际房产买卖的法律问题。虽然可能不完全符合RWA标准,但Parcl得到了Coinbase、Solana Ventures等知名公司投资,在讨论房地产RWA产品多样化时值得关注。
Parcl测试网于2022年5月在Solana上启动,目前TVL约1600万美元。但经过一年多运营,似乎未引起太多关注,日交易量不到10,000美元,日活跃用户不到50人。
尽管Parcl产品易用且迭代迅速,指数市场设计成熟,团队积极推广,但市场关注度和份额仍然较低。这可能表明加密货币市场尚未完全准备好接受房地产指数产品。
Reinno
Reinno于2020年推出并在2022年停止运营,但其引入的两个房地产RWA相关产品值得一提。
第一个是基于代币化房产的贷款服务。房产所有者可将房产文件提交给Reinno,获批后在特拉华州创建SPV公司。Reinno为房产创建智能合约,所有者可将代币作为抵押品借贷。
第二个是房贷融资。用户用银行房贷购买房产后,可将所有权代币化融资,所得资金用于偿还银行房贷,之后按固定利率向协议还款。
Reinno采用中心化线下模式运营,存在一些明显风险:
这些风险可能是项目停止运营的原因之一。未来房地产RWA需要更成熟的法律框架来解决这些问题。
结论
房地产RWA仍是一个较新的概念,尚未形成明确市场规模或龙头项目。目前该领域项目规模和用户基础相对较小。严格合规运营和成熟法律框架是必要的。一些项目采用风险隔离结构或选择相关金融产品作为投资目标以降低风险。但要充分发挥房地产RWA潜力,立法进步和运营合规不可或缺。
监管方面,房地产RWA尚无清晰一致的框架。美国不同监管机构对代币分类存在分歧,国际监管框架也缺失。这种不一致导致规则不明确,威胁投资者并危及代币化长期可行性。
尽管监管混乱,仍有许多知名金融和加密公司尝试房地产RWA。一些项目已在1-2年运营中证明了有限可行性。随着相关法律框架建立和完善,相信房地产RWA将迎来快速发展。